Obavijest vezano za porez na nekretnine

Kao što Vam je poznato u prosincu 2016. godine Hrvatski sabor donio je Zakon o lokalnim porezima (NN 115/16). Donošenjem zakona propisano je da će s prvim danom iduće godine na snagu stupiti nova zakonska rješenja kojima će u cijeloj državi biti uveden porez na nekretnine.

Uvođenjem poreza na nekretnine zamijeniti će se tri postojeća davanja te se više neće plaćati komunalna naknada, spomenička renta i porez na kuće za odmor budući da će biti sadržani u porezu na nekretnine. Porez na nekretnine predstavlja novo zakonsko rješenje koje je donijela država i donosi razne novine u načinu obrade podataka. Obzirom da su temeljem tog zakonskog rješenja za njegovu provedbu zaduženi gradovi i općine, ovim putem Vas želimo upoznati s postupkom, dati Vam sve relevantne informacije o porezu, ali i zamoliti za suradnju u prikupljanju potrebnih podataka.

Više o porezu na nekretnine možete pročitati ovdje.

Novi porez oporezivat će nekretnine, a prema odredbama Zakona o lokalnim porezima  nekretninama se smatraju: stambeni, poslovni, garažni i drugi pomoćni prostori, ostali prostori bez namjene, građevinsko zemljište koje se koristi u svrhu obavljanja poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište ako se nalazi unutar građevinskog područja.

Odredbama zakona određeno je da je porezni obveznik poreza na nekretnine vlasnik nekretnine (samostalni posjednik), a iznimno to može biti korisnik nekretnine (nesamostalni posjednik) i to ako je porezna obveza određenim pravnim postupkom prenesena na njega, zatim ako se koristi nekretnina u vlasništvu jedinice lokalne ili područne samouprave (gradova, općina ili županija) ili pak Republike Hrvatske te u slučaju da nema valjanog pravnog temelja posjedovanja nekretnine ili je vlasnik nepoznat.
 
Važno je napomenuti da vlasnik nekretnine solidarno jamči za naplatu poreza kada je, primjerice ugovorom, prenio obvezu plaćanja poreza na korisnika nekretnine.
 
Porez na nekretnine obračunava se na ukupnu neto podnu površinu nekretnine (prostora koji je oporeziv) sukladno propisu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine te na stvarnu površinu zemljišta, a godišnji iznos poreza po m² obračunske površine bit će utvrđen množenjem koeficijenta vrijednosti boda, koeficijenta zone u kojoj se nalazi nekretnina, koeficijenta namjene nekretnine, korektivnog koeficijenta (ali samo za neke nekretnine ovisno o namjeni), koeficijenta stanja nekretnine i koeficijenta dobi koji ovisi o starosti nekretnine. Vrijednost boda, koeficijent zone u kojoj se nalazi nekretnina, koeficijent namjene za nekretnine za koje koeficijent nije utvrđen Zakonom i korektivni koeficijent, Općina Viškovo utvrditi će odlukom koja će biti donesena najkasnije do 30. studenog 2017. godine. Svi ostali koeficijent utvrđeni su Zakonom o lokalnim porezima.

                               
Općina Viškovo sukladno zakonskim odredbama započela je aktivnosti usklađenja Evidencije o nekretninama i o poreznim obveznicima plaćanja poreza na nekretnine, odnosno usklađenja baze podataka temeljem koje će se utvrditi visina poreza na nekretnine. Naime, Općina Viškovo u svojoj evidenciji ima većinu potrebnih podataka, no neki ipak nedostaju.
 

Više:	Obrazac za porez na nekretninu
	Upute za ispunjavanje

Ukoliko je porezni obveznik vlasnik više nekretnina (zasebnih uporabnih cjelina), Obrazac za dostavu podataka popunjava za svaku nekretninu posebno.
 
U slučaju potrebe dodatnih pojašnjenja vezano za ispunjavanje obrasca ili općenito za porez na nekretnine, možete se obratiti osobno dežurnim službenicima u Domu hrvatskih  branitelja (Vozišće 3) u periodu od 17.08.2017. - 15.09.2017. i to ponedjeljkom, srijedom i četvrtkom od 8,00-16,00 sati, utorkom od 8,00-18,00 sati i petkom od 8,00-14,00  sati ili nas kontaktirati na broj telefona 051-490-996., odnosno putem e-maila luka.tintor@opcina-viskovo.hr; mirela.habek@opcina-viskovo.hr.
 
Rok za dostavu podataka o nekretninama  putem Obrazaca je 31.10.2017. godine.
 
Podaci o nekretninama – Obrasci mogu se  dostaviti  putem pošte, osobnom  dostavom u prostorije Doma hrvatskih branitelja (Vozišće 3) ili putem elektronske pošte na slijedeće adrese  e-pošte: luka.tintor@opcina-viskovo.hr; pisarnica@opcina-viskovo.hr .
 
Slijedno svega navedenoga molimo Vas da podatke potrebne za obračun poreza na  nekretnine i podatke o poreznim obveznicima dostavite u zakonom predviđenom roku, a kako bi se porez odredio u skladu sa stvarnim stanjem nekretnine.  Dostava podataka zakonska je obveza vlasnika nekretnina i prema trenutno važećim odredbama Zakona o komunalnom gospodarstvu (NN 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03, 82/04, 110/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11, 144/12, 94/13, 153/13, 147/14, 36/15) prema kojem su obveznici komunalne naknade  dužni svaku promjenu obveze ili osobe obveznika prijaviti tijelu nadležnom za komunalno gospodarstvo u roku 15 dana od dana nastanka promjene.  
 
Napominjemo da je Zakonom o lokalnim porezima propisano da će, ukoliko porezni obveznik ne dostavi tražene podatke, za njegovu nekretninu biti utvrđena porezna obveza koja će se utvrditi na osnovi podataka kojima raspolaže jedinica lokalne samouprave odnosno Općina Viškovo i to s najvišim koeficijentima utvrđenim istim zakonom za stanje i dob.
         
I na kraju, potrebno je reći da se porez na nekretnine utvrđuje rješenjem koje je će se donositi do 31. ožujka za tekuću kalendarsku godinu, a prema stanju nekretnine i poreznog obveznika na dan 1. siječnja tekuće godine i ono je na snazi dok ne nastane promjena koja je od utjecaja na utvrđivanje porezne obveze. Promjene koje nastanu tijekom godine, a od utjecaja su na utvrđivanje porezne obveze, primjenjivat će se od sljedeće kalendarske godine.